不動産投資は本当にペイするのか？
大家さん受難の時代である。
住宅供給過剰と言われて久しい。
空室はオーナーにとって頭の痛い問題だ。
ゼロ金利と言われても、普通預金は元本割れする事はない。
しかし建築物は、特にマンションのように割り当てられる土地の小さいものは、経年と共に資産価値が大きく下がる。
東京オリンピックをにらんで、東京では不動産バブルだと言う人もいるが、バブルならばいずれ崩壊する。
ローンなど組んでいたら目も当てられない。物件を売却したが結局６００万円のローンが残ったという女性の話が、「クロ現」で取り上げられていた。この女性ワンルームばかり３戸もローンで購入したと言うから、よく６００万円で済んだというべきか？
だいたい収益率のいい「おいしい物件」ならば分譲になどしないだろう。一棟所有して賃貸にするに決まっている。
板橋本町交差点に建築中の、とあるビルはほとんどワンルームマンションと言っていいが、全室堂々の賃貸。
一階部分が大手銀行で、駅直結、これだけ条件が良ければみすみす分譲になどしない。
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